廉延旦

最近「單身即d寓 基隆東」這個話題在網路上超夯，不少年輕人都開始關注基隆東區的單身住宅市場。基隆東都花園大廈這類電梯宅特別受歡迎，不僅交通便利，周邊生活機能也很完善，對於想獨立生活的單身族來說，真的是個不錯的選擇。今天就來聊聊基隆東區的單身宅有哪些吸引人的地方，順便分享一些實用的看房小技巧。

基隆東區這幾年發展得很快，特別是東都花園大廈附近，不僅有超市、餐廳，走路就能到便利商店，對於忙碌的上班族來說超級方便。這邊的房價比起台北市親民許多，但生活品質卻不打折，難怪越來越多單身族選擇在這裡落腳。如果你正在考慮買房，不妨多看看基隆東區的物件，說不定會找到符合你需求的理想住宅。

看房的時候記得要多注意幾個細節，像是屋齡、管線狀況、社區管理費等，這些都會影響你之後的居住品質。基隆天氣比較潮濕，看房時可以特別留意牆壁有沒有壁癌，或是窗戶的防水做得怎麼樣。另外，如果是買中古屋，建議挑白天和晚上都去看一次，感受一下不同時段的社區氛圍，這樣才能更全面了解這個環境適不適合你。

現在很多房仲網站都有VR看房功能，像是591售屋網就可以先線上瀏覽物件，節省不少時間。不過實地看房還是不能少，畢竟照片和實際狀況可能會有落差。基隆東區的單身宅選擇很多，從套房到兩房都有，建議先確定自己的預算和需求，再去找符合條件的物件，這樣效率會高很多。最近還有看到一些新建案主打智能家居，對於科技控的單身族來說也是個不錯的選擇。

最近《單身即d寓基隆東在哪裡？交通生活機能全解析》成為熱門話題，不少單身族都在問這個新興租屋熱點到底在哪。其實基隆東指的是基隆市東岸一帶，特別是靠近海洋廣場、廟口夜市這區，最近因為房價相對雙北親民，加上生活機能完善，吸引很多年輕上班族來租屋。

先講交通部分，基隆東的優勢在於離台北超近，搭台鐵區間車到台北車站最快只要35分鐘，而且班次密集。開車的話走國道1號約40分鐘就能到台北市中心，通勤時間其實比很多新北市區域還快。這邊公車路線也很多，光是往返基隆車站的公車就有十幾條路線，要去哪都方便。

生活機能方面更不用說，光是基隆廟口夜市就夠威了，從早到晚都有得吃。附近還有仁愛市場、東岸廣場這些好逛的地方，超市、便利商店更是走幾步就一間。特別推薦東岸停車場樓上的商場，有電影院、健身房和餐廳，根本是單身族的娛樂天堂。

住在基隆東最大好處就是省錢又方便，同樣預算在台北可能只能租到老舊小套房，在這裡可以住到有管理、有view的新大樓。而且基隆這兩年改變很多，東岸商場整修後變得很時尚，晚上還能去海洋廣場看海，完全打破大家對基隆老舊的印象。附近還有基隆港務局、海關這些單位，上班族也不少，治安方面不用太擔心。

最近好多單身朋友都在問：「為什麼基隆東都花園大廈適合單身族？3大理由」，其實這棟大樓真的是基隆隱藏版的好選擇！首先它的地點超方便，走路5分鐘就到基隆廟口夜市，下班想吃宵夜都不用騎車，而且附近就有全聯和便利商店，生活採買完全不用煩惱。對於常常加班到很晚的單身族來說，這種生活機能真的超級重要，不用擔心半夜回家沒東西吃。

第二個優勢是社區管理很完善，24小時都有警衛駐守，收包裹、代叫計程車這些服務都有。特別要提的是垃圾集中處理區，不用追垃圾車這點對工作時間不固定的單身族來說根本是救星！而且大樓公共空間定期消毒清潔，住起來很安心。這邊整理幾個單身族最在意的社區服務：

最後是房型設計很適合一個人住，主力坪數在15-20坪左右，空間不會太大難打掃，也不會小到轉不開身。特別要說的是每戶都有獨立陽台，採光通風都很好，而且廚房雖然不大但該有的都有，自己煮飯也很方便。很多單身族最怕遇到老舊公寓要爬樓梯或是隔音差，東都花園大廈有電梯又是鋼筋混凝土結構，晚上睡覺完全不會被鄰居腳步聲吵醒，這點真的超加分！

最近基隆東都電梯宅討論度超高，不少朋友都在問「基隆東都電梯宅怎麼挑？看屋必知5個重點」。今天就來分享在地人看房經驗，幫大家避開雷區，找到真正適合的電梯宅。首先要注意的是建商口碑，基隆潮濕多雨，防水工程做得好不好差很多，建議優先選擇在地有實績的建商，像是過去推案沒有漏水糾紛的，或是Google評價4星以上的建案都比較保險。

第二點要看公設比，東都這邊新建案公設比動輒35%起跳，但有些舊大樓可能只有25%左右。不是說公設低就一定好，重點是看公設內容用不用得到，像是有沒有足夠的停車位、垃圾處理空間這些實用設施。建議可以參考這個比較表：

第三個重點是戶型規劃，基隆冬天濕冷，建議選擇有對外窗的衛浴，避免發霉問題。另外東都這邊很多建案是單層多戶，要特別注意梯戶比，最好選擇1:3以內的（1部電梯服務不超過3戶），不然上下班時間等電梯會等到懷疑人生。

第四要留意管線狀況，尤其是中古電梯宅。基隆老房子常見水管生鏽、電壓不足問題，看屋時記得測試所有開關，打開水龍頭看水壓，最好挑雨天過後去看，更容易發現漏水跡象。有些建案會把管線外露在公共空間，這種反而方便日後維修。

最後別忘了周邊機能，東都這邊生活採買主要靠便利商店和小型超市，如果要大型賣場得去市區。另外基隆通勤族多，建議實測從社區到基隆車站或交流道的時間，特別是早上7-8點的尖峰時段，有時候google預估的時間跟實際差很多。附近有沒有公車站牌也很重要，畢竟不是人人都有開車。