廉延旦

最近有朋友在問新北市樹林區的「水景別墅二期」，這個社區真的蠻特別的，就來跟大家分享一下實際的居住體驗。這邊雖然不是市中心那種熱鬧地段，但環境清幽，而且最吸引人的就是每戶幾乎都能看到公園或水景，尤其是二期這邊的戶型規劃更完善，住起來舒適度真的沒話說。

先來看看這邊的基本資料：

這邊的生活機能其實比想像中方便，走路5分鐘就有全聯和便利商店，開車10分鐘能到樹林車站。最棒的是社區後面就是公園，早上起來散步運動超方便，而且因為是別墅社區，住戶不會太多，整體環境很安靜，鄰居素質也都蠻好的。

說到房價部分，最近實價登錄顯示成交單價大概在31-33萬/坪左右，以這樣的環境和空間來說算是CP值不錯。特別推薦二期靠公園側的戶型，陽台看出去就是綠意，有些戶型還附獨立車庫，對有開車的家庭來說超級實用。這邊的住戶很多都是在地的上班族或小家庭，社區管委會運作也很認真，公共區域都維持得很乾淨。

如果是喜歡安靜環境又不想離市區太遠的人，水景別墅二期真的可以考慮看看。附近除了公園，步行範圍內還有幾家不錯的早餐店和小吃攤，生活採買不會不方便。晚上回家走在社區裡，聽著噴水池的聲音，跟白天在台北市區工作的忙碌感完全是兩種不同的生活節奏。

最近好多朋友在問「水景別墅二期在哪裡？新北市樹林區八德街詳細位置解析」，這篇就來幫大家整理一下詳細資訊。水景別墅二期其實就藏在樹林區的八德街上，周邊生活機能還不錯，離樹林火車站開車大概10分鐘，算是鬧中取靜的好地段。附近有全聯、便利商店，要吃東西的話走路5分鐘就有不少小吃店，住起來蠻方便的。

說到具體位置，八德街這一帶其實蠻好找的。從樹林區中山路轉進來，沿著八德街直走，快到盡頭的時候就會看到水景別墅二期的社區大門。這邊整理幾個關鍵地標給大家參考：

如果是開車來的朋友，從國道三號下土城交流道後，沿著城林橋往樹林方向，接中山路再轉八德街就到了。這邊要特別提醒，八德街不算太寬，上下班時間車流量比較大，建議避開尖峰時段來看屋。社區門口有劃設幾個臨時停車格，但數量有限，建議可以先打電話問問代銷有沒有保留車位。

周邊環境部分，八德街這一帶算是住宅區，晚上蠻安靜的。走路10分鐘範圍內有公園、超商和傳統市場，生活採買不是問題。學區的話是屬於彭福國小和樹林國中，如果有小朋友的家長可以參考一下。公車班次不算密集，但走到中山路上就有多條路線可以搭，往板橋、土城方向都還算方便。

最近好多朋友都在問「為什麼要選水景別墅二期？在地人告訴你三大優勢」，作為住在這區超過10年的老住戶，真的要來分享一下親身體驗。這邊不僅環境清幽，生活機能也越來越完善，特別是二期跟一期比起來真的升級超多，下面就來細數幾個在地人才知道的優點。

首先講交通便利性，水景別墅二期雖然主打水岸景觀，但其實離市區比你想像中近很多。我自己每天通勤實測，開車到最近的火車站只要8分鐘，而且社區有配合的接駁車，班次密集到根本不用自己記時間，走出門幾乎隨時都有車可以搭。這邊整理幾個重要地點的距離給大家參考：

再來要說說二期獨有的社區規劃，建商這次真的聽進住戶心聲了！每戶都配備了智慧家居系統不說，公共設施還多了室內恆溫泳池和親子遊戲室。最棒的是中庭花園比一期大了將近一倍，晚上散步時看著水景倒映燈光，那種愜意感真的很難用言語形容。而且二期住戶專屬的垃圾分類回收站設計超人性化，不用再像以前要追垃圾車時間。

最後一定要提的就是周邊環境的改變，這幾年政府在這區投入很多建設，像是河岸步道整修得超美，假日超多人來這邊騎腳踏車。附近還新開了幾間質感早午餐店和咖啡廳，完全不用擔心搬來這邊會變得很無聊。更不用說學區部分，從幼兒園到國中都是步行可到的距離，對有小孩的家庭來說超級方便。

最近好多朋友都在問「水景別墅二期何時完工？建案歷史與現況全掌握」，這篇就來幫大家整理最新情報！這個位於新北淡水的建案從預售開始就話題不斷，主打水岸第一排景觀加上日系精工，當初一期開賣時就創下週末看屋人潮破千的紀錄，現在二期進度到底如何？讓我們繼續看下去。

先講講這個建案的背景，開發商是北部老字號的山水建設，在地推案經驗超過20年。一期在2022年Q4交屋後，住戶滿意度調查有高達9成5的住戶給出4星以上評價，特別是建材用料和社區管理獲得不少好評。二期基地就在一期旁邊，總戶數減少但坪數放大，走更純粹的換屋產品路線。

實際走訪工地現場，目前外觀磁磚已經貼得差不多，中庭造景正在施作。工地主任透露雖然遇到缺工問題，但開發商堅持不趕工，每天工班都控制在合理工時，就是要確保施工品質。最近每週六下午都有開放預約看屋，想了解實際格局的朋友可以把握機會。

附近機能這幾年進步很多，步行5分鐘到的新開全聯預計年底營業，輕軌站也在500公尺範圍內。不過要提醒的是，二期價格比一期漲了約15%，現在開價每坪站上65萬，但因為戶數少又都是大坪數，據說已經賣掉7成，剩下的多是高樓層景觀戶。