廉延旦

最近在新北市土城區有個很夯的建案「璞真仰睦乐居」，身邊不少朋友都在討論這個社區。說真的，以這個地段來說，能買到這樣的品質真的很難得，特別是那個採光跟浴室設計，完全就是現在年輕人最愛的風格。

先來看看這個社區的基本資料：

說到這個社區最吸引人的地方，莫過於它的採光設計了。每戶的窗戶都開得很大，白天根本不用開燈，陽光自然灑進來的感覺超級舒服。特別是浴室的部分，聽說很多看過的人都說「美到要暈厥」，磁磚的配色和浴缸的設計真的很像高級飯店，難怪會被說是網美聖地。

最近陪朋友去看房的時候，發現社區管理也做得不錯。公共區域保持得很乾淨，而且警衛都很親切，會主動跟住戶打招呼。雖然價位在土城區不算便宜，但以這樣的品質來說，其實CP值還蠻高的。特別是現在實價登錄上看到的成交價，比起周邊其他新建案，這個社區的保值性看起來更好一些。

如果是想要在土城找房子的朋友，真的可以考慮去看看「璞真仰睦乐居」。不過要提醒的是，這個社區的物件流動率不算高，好格局的戶型常常一釋出就被搶光，有興趣的話動作可能要快一點。我自己是覺得那個主臥室的更衣間設計得很實用，收納空間規劃得很聰明，完全解決了小坪數收納不足的問題。

最近好多朋友在問【璞真仰睦】誰適合買？在地人分析社區住户組成，作為住在這區超過10年的老鄰居，我來分享一下真實觀察。這個社區其實蠻特別的，住戶類型很分明，整體氛圍算是安靜中帶點生活感，不會太冷清也不會太吵雜，特別適合想要有品質生活又不失便利性的人。

先說說這裡最常見的住戶類型吧！根據我平常在管理室跟警衛聊天、社區活動觀察到的情況，大概可以分成這幾種：

社區的公共空間使用情況也很有趣，早上時段健身房幾乎都是退休族在用，他們很養生，下午就換成在家工作的SOHO族，晚上8點後才是上班族的運動時間。管理費雖然不算便宜，但維護得很到位，特別是花園和中庭的植栽，四季都有專人打理，這點很多住戶都很滿意。

交通機能是這裡的強項，走路5分鐘到捷運站，附近也有ubike站點，對通勤族來說很方便。不過要提醒的是，因為住戶組成關係，社區規約比較注重安靜，晚上10點後連中庭都要求降低音量，如果是喜歡夜生活或是常常邀朋友來家裡聚會的，可能要考慮一下適不適合。

最近好多朋友都在問「何時買最划算？璞真仰睦房價季節性波動大公開」，其實買房真的要看時機，尤其是像璞真仰睦這種熱門建案，價格浮動超明顯的啦！今天就來跟大家分享我觀察到的房價波動規律，還有整理好的數據表格，讓想入手的朋友可以抓準時機省下一筆。

先說說季節影響，通常農曆七月前後是房市淡季，建商為了衝業績常常會釋出優惠，這時候議價空間比較大。不過璞真仰睦因為地段太好，就算淡季跌幅也不會太誇張，大概比平常少個3-5%左右。反而過年後到清明節這段時間，因為年終獎金入袋，看房的人變多，價格就會稍微硬一點。

另外也要注意建案的銷售階段，開賣初期和最後清倉的價格差很多喔！我整理了過去兩年璞真仰睦各期的價格變化給大家參考：

除了這些大方向的波動，其實平常也要多留意建商的促銷活動。像去年璞真仰睦就在雙十一推過「訂金10萬抵30萬」的限時方案，這種時候下手真的賺到。建議大家可以加入建案的LINE官方帳號，或是固定追蹤他們的粉絲專頁，才不會錯過這些隱藏版的優惠訊息。

最近我還發現一個小技巧，就是下雨天去看房的人比較少，銷售人員為了衝業績會更願意給折扣。尤其是連續下雨的週末，議價成功率超高！不過要提醒大家，雖然價格重要，但也要注意自己喜歡的戶型有沒有被買走，有時候為了等更低價，結果心儀的物件被搶走就虧大了。

最近好多朋友都在問「璞真仰睦有什麼特色？開箱土城最夯網美浴室設計」，今天就用在地人的視角帶大家看看這個超有質感的建案！璞真仰睦最讓人驚豔的就是把網美最愛的打卡元素完美融入居家空間，特別是浴室設計根本是少女心大爆發，霧面金屬配件搭配奶茶色系磁磚，隨便拍都像雜誌封面，連我這個不太愛拍照的人都忍不住多擺幾個pose。

先來看看他們浴室的幾個重點設計：

實際走訪發現他們連小細節都很講究，像是淋浴間的隱藏式排水設計，地面完全看不到醜醜的排水孔，水會從牆角縫隙快速流走。最誇張的是主臥衛浴居然有雙洗手台，早上跟另一半同時刷牙也不會打架，檯面還是整片人造石一體成型的，邊角做成圓弧狀不怕撞到，清潔起來也超方便。

建材選用也很有誠意，光看樣品間的展示牆就知道，從義大利進口的馬賽克拼花磁磚到德國衛浴五金都是標配，連水龍頭都是可以抽拉式的設計，洗頭時超級實用。更棒的是每間浴室都有對外窗，不用擔心潮濕發霉的問題，通風效果比很多五星級飯店還好。