廉延旦

最近在網路上看到不少登陽之驛的圖片，這個位於台中烏日高鐵特區的建案真的越看越讓人心動！特別是那些實景拍攝的社區照片，從外觀到公設都很有質感，難怪成交價能維持在每坪44萬上下。今天就來跟大家分享一些關於這個社區的觀察，順便整理幾個重點數據給有興趣的朋友參考。

先說說社區環境吧！從照片上可以看到登陽之驛的外觀走現代簡約風格，淺色系的外牆搭配大片玻璃窗，採光看起來就很好。最吸引我的是中庭花園的設計，綠意盎然的樣子完全不像是在高鐵站旁邊，反而有種都市綠洲的感覺。而且聽說公設比大概在32%左右，該有的健身房、交誼廳、兒童遊戲區都沒少，從圖片上看設備都維持得很新，管理應該不錯。

這邊整理一些從實價登錄和房仲網站上找到的基本資料：

看過登陽之驛的圖片後，發現它的室內格局也很不錯。大部分戶型都是方正的，而且陽台空間夠大，這在現在的建案裡算是少見了。特別喜歡他們廚房的配置，照片裡看起來是採用德國進口的廚具，流理台面夠寬，收納空間也規劃得很仔細。衛浴部分則是乾濕分離設計，有些戶型還有對外窗，這點對於台灣潮濕的氣候來說真的很重要。

說到交通位置，從社區圖片可以看到它離高鐵站真的超近，走路大概5分鐘就能到。對於常需要搭高鐵通勤的人來說超級方便，而且旁邊就是新烏日火車站，台鐵、高鐵轉乘都很容易。附近的生活機能也在慢慢發展中，從空拍圖能看到已經有全聯和幾家連鎖超市進駐，未來還有商場要蓋，整體來說是個潛力十足的區域。

最近好多朋友都在問「登陽之驛在哪裡？台中烏日高鐵特區位置超方便」，這篇就來跟大家詳細分享一下這個超夯建案的絕佳位置！登陽之驛就坐落在台中烏日高鐵特區的核心地帶，從高鐵站走路只要5分鐘，開車上74號快速道路也超快，不管是通勤還是出去玩都超級方便，難怪最近成為台中房市的熱門話題。

說到交通優勢，登陽之驛真的是無敵，旁邊就是三鐵共構的烏日站，高鐵、台鐵、捷運綠線一次滿足。要去台北出差？搭高鐵35分鐘就到。想去台中市區逛街？捷運20分鐘直達新光三越。開車族也很方便，74號快速道路就在旁邊，往南到彰化、往北到台中市區都超快，完全不用擔心塞車問題。

除了交通超方便，周邊生活機能也很完善。走路5分鐘就能到新開的Lalaport購物中心，裡面有超市、餐廳、電影院應有盡有。附近還有烏日市場、明道中學，生活採買和孩子上學都不用煩惱。最重要的是，這裡離高鐵站近卻不會吵，社區規劃得很安靜，住起來真的很舒服。

周邊的生活機能真的沒話說，光是吃的選擇就超多，從高鐵站旁的咖啡廳到在地人推薦的烏日小吃都有。假日想放鬆的話，開車15分鐘就能到彩虹眷村或麗寶樂園，帶小朋友出去玩超方便。最近很多年輕家庭和上班族都看中這裡的便利性，畢竟住在交通樞紐旁邊，每天真的可以多睡半小時呢！

最近台中房市討論度超高的「登陽之驛」到底什麼行情？登陽之驛房價多少？最新成交單價44萬起跳的消息在各大社團瘋傳，讓不少想買房的朋友超好奇。這篇就來幫大家整理實際成交資訊，順便分析一下這個建案的特色跟周邊行情，給正在觀望的人參考參考～

先來看最新成交數據，根據9月份實價登錄資料，「登陽之驛」最近3個月的交易狀況如下：

從表格可以發現，雖然最低單價從44萬起跳，但實際成交價會因為樓層高低、面向景觀有明顯差異。像8樓那戶因為是邊間又有永久棟距，單價就衝到45.8萬，比低樓層貴了將近2萬/坪。在地房仲透露，這個案子主打捷運G12站步行5分鐘的優勢，加上登陽建設在台中口碑不錯，雖然開價比周邊中古屋高，但還是有不少自住客買單。

說到周邊行情，同屬單元十二重劃區的5年內新古屋，目前成交單價大概落在38-42萬之間。比較特別的是「登陽之驛」規劃的坪數偏中小型，主力產品是38-45坪的3房，總價帶控制在2,000萬以內，對首購族或小家庭來說負擔相對輕鬆。附近超市、全聯都在步行範圍，生活機能算是成熟，不過學區就要到崇德路那邊才有明星學校就是了。

為什麼要選登陽之驛？高鐵生活圈超便利這個問題，其實只要實際走一趟就能感受到它的魅力所在。住在這裡根本不用擔心交通問題，高鐵站走路10分鐘就到，想去台北、台中還是高雄都超方便，完全就是現代人夢寐以求的居住環境啊！

先來說說周邊機能，登陽之驛根本就是被美食和商場包圍的寶地。樓下就有全家和7-11，想喝咖啡或買宵夜都不用走遠。走路5分鐘到全聯，10分鐘到家樂福，採買日常用品超輕鬆。更棒的是附近超多小吃攤和餐廳，從早餐的蛋餅豆漿到宵夜的鹽酥雞應有盡有，完全不用煩惱今天要吃什麼。

交通便利性真的是沒話說，除了高鐵隨搭隨走，附近還有公車站和YouBike站點。上班族通勤超省時，開車族上74號快速道路也只要5分鐘，不管是往市區還是上高速公路都很順。假日想出去玩，搭高鐵30分鐘到台中、90分鐘到台北，完全就是說走就走的節奏啊！

社區本身的規劃也很用心，公設比合理但該有的都有。健身房、閱覽室、兒童遊戲區一應俱全，中庭花園維護得很漂亮，晚上散步很舒服。管理費不會太貴但服務很到位，包裹代收、垃圾清運都很確實，住戶素質也都蠻高的，整體居住品質真的很不錯。