廉延旦

最近好多朋友都在問「鼎藏青庭」到底值不值得投資，今天就來跟大家分享一些實用的觀察跟分析。鼎藏青庭這個建案位置真的很不錯，周邊生活機能完善，而且交通便利，難怪會成為近期討論度很高的選擇。

先來看看鼎藏青庭的基本資料：

我自己實際去看過樣品屋，覺得他們在空間規劃上真的很用心。特別是那個開放式廚房設計，完全符合現在年輕人喜歡的風格。陽台部分也做得比一般建案來得大，採光效果超級好，白天根本不用開燈。不過要提醒的是，雖然公設比不算太高，但管理費可能會比周邊社區稍微高一點點。

說到投資價值，鼎藏青庭所在的區域未來有捷運線要經過，這點真的很加分。附近已經有超市、便利商店，走路5分鐘還有傳統市場，生活上完全不用擔心。如果是想要自住的朋友，建議可以考慮兩房的房型，轉手性比較好；投資的話就要看個人資金狀況了，目前市場上對這個區域的行情還蠻看好的。

另外要特別提一下他們的建材跟設備，都是用蠻不錯的品牌。像是衛浴用的是TOTO，廚房配備林內的三機，這些細節其實對以後要轉手的時候都有加分效果。不過建議大家去看屋的時候，還是要仔細檢查合約內容，特別是一些但書條款，避免以後有糾紛。

最近好多朋友都在問「鼎藏青庭在哪裡？台北人氣景點交通攻略」，這間隱藏在台北巷弄的文青咖啡廳真的紅到不行！今天就來分享超詳細的交通方式，不管是開車還是搭捷運都很方便，而且附近還有超多好拍的小景點可以順便踩點，絕對是週末放鬆的好去處。

鼎藏青庭就藏在台北市大安區的靜巷內，地址是和平東路一段187巷，從古亭捷運站走過來大概只要8分鐘，沿途還會經過超多特色小店，慢慢散步過去也很舒服。如果是開車的朋友也不用擔心，附近有幾個收費停車場可以選擇，不過假日人多的時候可能要稍微等一下車位。

特別提醒大家，鼎藏青庭的營業時間是早上10點到晚上7點，週一公休不要白跑一趟喔！店內空間不大但佈置得超有質感，最推薦他們家的手沖咖啡和招牌戚風蛋糕，常常下午兩三點就賣完了，想吃的朋友建議早點來。附近還有師大夜市和永康街可以逛，吃完下午茶剛好可以去走走消化一下。

如果是從外縣市來的朋友，建議可以搭配周邊的台北植物園或中正紀念堂一起安排行程，這樣一整天的行程會更豐富。最近天氣開始轉涼，坐在鼎藏青庭的戶外座位區特別舒服，微風吹來配上一杯熱拿鐵，完全是都市裡難得的小確幸啊！

鼎藏青庭什麼時候去最好？避開人潮的秘訣其實很簡單，只要掌握幾個小技巧就能享受清幽時光。這間隱身在台北巷弄的日式庭園餐廳，平日和假日的人潮差超多，建議大家可以挑週二到週四的下午時段去，這時候人最少，連拍照都不用排隊，整個庭園就像被你包場一樣！

如果想要更精準避開人潮，可以參考下面這個時段分析表：

特別提醒大家，現在9月底剛好是換季時節，庭園裡的楓葉開始轉紅，但觀光客還沒大量湧入，這段時間去真的很划算。記得避開中午12點到1點的用餐尖峰，連附近上班族都會擠過來吃飯。如果只能假日去，建議訂位時直接約下午3點，這個時間點通常前一輪客人都吃得差不多了，服務生也比較有空閒可以好好介紹菜色。

另外偷偷告訴你，他們家每月第一個星期三會固定進行庭園維護，雖然當天照常營業，但人潮會特別少，而且維護完的庭園景觀會更美。要是遇到下雨天也別擔心，反而人更少，坐在室內靠窗的位置，看著雨滴落在日式庭園的造景上，別有一番風味呢！

最近走在街上，總會聽到有人在討論「為什麼鼎藏青庭這麼紅？在地人告訴你原因」。這家店到底有什麼魔力讓大家願意排隊也要吃到？今天就讓我這個在地老饕來跟大家分享一下它的厲害之處，順便整理一些必吃清單給你們參考。

首先不得不說他們家的食材真的很講究，每天凌晨老闆親自去市場挑貨，海鮮都是當天現撈的，肉品也是跟固定牧場合作。最特別的是他們的獨門醬料，聽說是用祖傳秘方調配的，吃過的人都說那個香氣會讓人上癮。我特別推薦他們的招牌三寶：清蒸鮮魚、蒜香排骨和麻油雞湯，每次去都必點這三樣。

這裡整理一下大家最常點的幾道菜跟價格：

除了食物本身好吃，店裡的氛圍也很棒。裝潢是那種復古中帶點文青風的設計，牆上掛著老闆收集的老照片，桌椅都是特別訂做的實木款，坐起來很舒服。服務生也都訓練有素，上菜速度快又不會打擾客人聊天。特別要提的是他們的營業時間很彈性，從早上11點開到晚上10點，中間不休息，隨時想吃都可以去。

很多在地人都說，鼎藏青庭之所以能紅這麼久，不只是因為東西好吃，更重要的是他們對品質的堅持。像我這種老客人最清楚，他們從來不會因為客人多就偷工減料，每次去都能吃到一樣的水準。而且老闆很重視客人的意見，常常會親自出來問候，聽取大家的建議後調整菜單。